2025年11月21日，第三屆邁點住房租賃項目盛典在杭州大會展中心隆重舉行。本次活動立足城市更新發展趨勢，匯聚住房租賃頭部企業與創新案例，探索租住需求升級背景下運營新范式：以數據驅動行業研判、用城市樣本解碼運營創新、通過資源協同重塑租賃價值，共同構建更具韌性、溫度與成長性的青年居住解決方案推動住房租賃行業向高質量發展階段進階。
在此次行業權威盛會上，珠光集團憑借卓越的產品力與運營力，旗下標桿項目斬獲兩項殊榮：
2025年中國住房租賃標桿項目：
琴澳青年城
2025年中國住房租賃城市優秀項目：
琴悅·大橫琴高級人才公寓
琴澳青年城于2025年開業，以“理想生活”概念構筑灣區青年人才社區，重新定義琴澳新青年的生活新方式。公寓涵蓋34-70㎡的單間、一房一廳、兩房一廳等多種戶型選擇。此外，項目針對青年人才個性化的居住體驗和豐富多彩的社交空間需求，琴澳青年城還規劃了社區會客廳、社區芳草地、社區玩樂場、社群活動區和社區公配5大基礎模塊，并嵌入十余種功能場景模塊，多樣組合打造個性化活力的年輕力中心，賦能青年成長與進階。
琴悅·大橫琴高級人才公寓于2021年正式對外運營，是橫琴粵澳深度合作區內首個標志性大體量的社區型長租公寓。該項目精心規劃3棟住宅樓，提供45-110㎡的單間、一房一廳、兩房一廳、三房一廳等多樣戶型選擇，精準匹配橫琴各類人才的居住需求，以創新運營模式和精細化服務為核心，打造提供高品質租住空間，為橫琴的人才戰略提供了堅實而有效的支撐。
在“城市標桿”推介環節，珠光集團以珠光集團·琴樂寓品牌旗下標桿項目——琴澳青年城為例，分享了基于“大社區+大運營”理念的獨特租住解決方案與實踐成果。
珠光集團在項目規劃建設之初就堅持“運營前置”思維，通盤考量未來的運營模式、資金回籠與資產化路徑，以實現資產保值增值與運營效率提升的雙重目標。
珠光集團充分整合景區、酒店、公寓、商業及會議會展資源，讓公寓業務絕非孤立存在，而是整體生態中與各板塊相互賦能的一環。“大社區+大運營”的核心，正是通過這種復合業態的疊加，實現空間價值的重塑與增值效益的倍增。
珠光集團直面租賃市場同質化、租金增長見頂等挑戰，清楚認識到當下的競爭本質是“社區生態與孤立房子的競爭”，及時調整運營策略，將工作重心放在構建豐富的社區生態，增強客戶黏性，并拓展租金外的增值收入。
在運營方面，珠光集團·琴樂寓始終秉持3QH服務理念，并與澳門旅游學院合作制定標準化運營流程SOP，有力保障了服務品質與運營效率。通過精細化、生態化的運營實踐，項目實現租金溢價與良好口碑，有效降低營銷成本。
展望未來，在存量時代，運營力比地段力更重要，而卓越的運營力在于構建“空間場景化+社群自生長+服務溫度感”三位一體的系統性能力。
2025年來，珠光集團·琴樂寓榮獲了中國住房租賃廣廈獎“全國大型租賃社區 安居港灣·年度社區運營典范”及“全國人才安居‘好房子’示范項目”、2025全國品質租住大會“2025中國好租住·綜合實力企業30強”等行業榮譽，并上榜邁點“2025年上半年集中式住房租賃企業開業規模50強榜單”及“2025上半年集中式住房租賃企業管理規模50強榜單”、克而瑞“2025年中國住房租賃企業Q3開業規模榜”、URI“2025三季度中國住房租賃國有企業規模力榜”等行業榜單。此次在邁點盛典榮獲雙獎，也再次展現了行業對琴樂寓產品與品牌實力的充分認可。
未來，珠光集團·琴樂寓將持續深化“大社區+大運營”模式，全力夯實運營管理水平，響應琴澳居民與產業人才多元化、品質化的租住需求，加速推進品牌化、連鎖化、規模化發展，為灣區人才提供更全面、優質的居住配套服務，助力住房租賃行業高質量發展。
